不動産・REIT– category –

原状回復費用負担割合算定計算基準とは、物件の使用期間終了時に必要となる原状回復費用を、当事者間で公平に分配するための算定方法を規定した基準である。 【概要】 建物や敷地が貸借・売買契約等により利用された後、元の状態へ戻す必要が生じる場面は...

原状回復費用負担割合算定計算基準書とは、物件の使用終了時に発生する原状回復費用を各当事者が負担すべき比率を算定するための基準と手続きを示した文書である。 【概要】 不動産賃貸契約やサブリース、私募REITなどにおいては、入居終了後に物件を元の...

原状回復費用負担割合算定計算手順書とは、物件の使用後に必要となる原状回復作業にかかる費用を各当事者間でどのように配分するかを算定するための計算方法・手順を規定した文書である。 【概要】 物件を賃貸またはサブリース等で利用した後、元の状態へ...

原状回復費用負担割合調整委員会報告書集とは、物件の使用終了時に発生する原状回復費用を当事者間で配分する基準や手続きを示した報告書の集合体である。 【概要】 日本の不動産取引では、賃貸期間終了後や売買契約締結時に物件を「原状」に戻す義務が課...

原状回復費用負担割合調整委員会議事録とは、賃貸物件等における原状回復費用の負担割合を協議し決定するための委員会が作成する正式な記録である。 【概要】 原状回復費用負担割合調整委員会は、主に賃貸人（オーナー）と借家人（テナント）、場合によっ...

原状回復費用精算書とは、物件の使用終了時に貸借双方が合意した原状回復作業の費用を明細化し、負担者を決定するための文書である。 【概要】 物件の賃貸契約や売買契約において、退去または譲渡時に元の状態へ戻す必要が生じる場合、原状回復費用精算書...

原状回復費用負担割合証明書とは、賃貸契約において退去時に必要となる修繕・整備費用の各当事者が負担する比率を示す法的文書である。 【概要】 物件の使用期間終了後に発生する原状回復費用は、賃貸人と賃借人の間で争いになることが多い。そこで契約締...

原状回復費用請求書とは、賃貸物件やリース契約において退去時に必要とされる修繕・清掃等の費用を明細化し、借主またはサブリース相手方へ請求する文書である。 【概要】 原状回復費用請求書は、賃貸契約やサブリース契約における「原状回復条項」に基づ...

原状回復費用負担割合調整委員会とは、建物や敷地の使用後に発生する原状回復費用を各当事者間で公平に配分し、その算定方法・基準を決定するために設置される専門委員会である。 【概要】 建築物の賃貸やサブリース、私募REIT等の取引においては、使用後...

原状回復費用負担表とは、物件を賃貸・売買等の取引において「元の状態」に戻すために必要な費用を各当事者がどのように分担するかを明示した一覧表である。 【概要】 原状回復費用負担表は、賃貸借契約や売買契約において「原状回復義務」が課される場面...

原状回復費用負担割合調整委員会決議とは、賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用を当事者間で公平に配分するために設置される委員会が行う正式な判断・決定を指す。 【概要】 原状回復は契約終了後に物件を元の状態へ戻す義務を意味し、負担割合は賃貸...

原状回復費用負担割合調整委員会報告書まとめとは、不動産取引における原状回復費用の負担比率を調整する委員会が作成した報告書の総括である。 このまとめは、賃貸物件や売買契約時に発生する修繕・清掃等の費用を、オーナーとテナント間で公平に配分し、...