不動産・REIT– category –

原状回復費とは、賃貸物件等において契約終了時に借主が負担しなければならない、改修・清掃などを通じて物件を当初の状態へ戻すための費用である。 【概要】 原状回復費は、賃貸契約書に明記されることが多く、借主と貸主の間で負担割合や範囲が事前に合...

原状回復保証金とは、賃貸借契約においてテナントが退去時に敷地・建物を元の状態に戻すことを保証するために貸主から受領される保証金である。 【概要】 原状回復保証金は、民法第618条（賃借人の原状回復義務）と宅地建物取引業法等の実務上の規定を背景...

原状回復保険金請求手続きとは、損害を受けた不動産等の所有者が保険会社に対し、被害後に物件を事前状態へ戻すために必要な費用を補償してもらうための一連の書類提出・調査・承認プロセスである。 【概要】 原状回復は、不動産が火災、地震、洪水等によ...

原状回復検査基準とは、賃貸物件の退去時において、入居者が契約開始時と同等の状態に戻すことを確認するための具体的な検査項目や手順を定めた標準規範である。 【概要】 原状回復検査基準は、賃貸借契約における退去時点での物件状態を客観化し、当事者...

原状回復検査費用負担割合計算式とは、賃貸契約終了時における原状回復に係る検査費用を各当事者が負担する割合を算定するための数式である。 【概要】 建物や敷地を使用した後に残る損耗・劣化を確認し、元の状態へ戻す「原状回復」には専門的な検査が必...

原状回復の法的根拠とは、賃貸借契約終了時に借主が物件を元の状態へ戻すことを義務付ける法律・規則上の根拠である。 【概要】 原状回復は、民法等の租税関連法令や不動産取引業の実務慣行に基づき確立された概念である。賃貸借契約においては、借主が物...

原状維持とは、物件の建築・構造・設備等を取得時の状態に保つことを指す。 【概要】 不動産投資やREIT（不動産投資信託）では、物件価値の安定化が重要である。原状維持は、建築基準法や消防法などの法令遵守に加え、賃貸人・借主双方の契約上の義務とし...

原状回復作業費見積とは、賃貸物件や売買契約において、退去時または譲渡時に必要となる「原状回復」工事の費用を算定した見積書である。 原状回復とは、借主が入居前と同等の状態へ戻す義務を指し、その費用を正確に把握することで契約当事者間の紛争防止...

原状回復保証金返還条件とは、賃貸借契約において入居者が退去時に物件を当初の状態へ戻すことを担保するために設定された、保証金（敷金・礼金等）の返還可否や控除基準を定める条項である。 【概要】 原状回復保証金返還条件は、商業用不動産の賃貸借契...

原状回復検査費用負担割合とは、賃貸借契約や売買契約において、退去時または取引終了時に行われる原状回復の検査費用を当事者間でどのように分担するかを定めた比率である。 【概要】 物件の使用期間が終わった際、貸借人は建物・設備を契約前の状態へ戻...

原状回復作業費負担割合とは、賃貸物件等において入居者とオーナーが原状回復に必要な費用を分担する際の比率である。 【概要】 原状回復は、退去時に物件を契約開始時の状態へ戻す作業を指し、建築基準法や民法上の義務として位置付けられる。負担割合は...

原状回復検査費用算定手順とは、賃貸物件や売買契約において、退去時または取引終了時に必要となる原状回復の実施に要する費用を客観的かつ再現性ある方法で計算するための一連の規程・手続きである。 【概要】 原状回復検査費用算定手順は、物件の使用目...