キャッシュフロー評価法指数とは、不動産の価値を将来にわたるキャッシュフローの現在価値で評価する指標である。 【概要】 不動産投資における価値判断は、単に土地や建物の価格だけでなく、収益性を反映した評価が求められる。キャッシュフロー評価法指...

キャリートレード裁定口座とは、金利差を利用したキャリートレードのポジションを、同時に裁定取引でヘッジし、リスクを最小化するために設けられた専用の外貨取引口座である。 【概要】 キャリートレード裁定口座は、低金利通貨で資金を調達し、高金利通...

キャッシュフロー NOIとは、物件の営業活動から生じる純収益を示す指標であり、税金や利息、減価償却を除いた「純営業収益」を表す。 【概要】 NOI（Net Operating Income）は、商業用不動産の価値評価や投資判断の基礎となる指標である。 物件の賃料収入...

カバー・デリバティブとは、金融機関がリスクをヘッジするために用いるデリバティブ取引であり、特に自己資本比率規制におけるリスク軽減の目的で使用されるものを指す。 【概要】 カバー・デリバティブは、銀行や信託銀行、ネット銀行、地方銀行、信用金...

キャリートレード裁定取引口座とは、低金利通貨で資金を調達し、高金利通貨で投資することで金利差を収益とするキャリートレードを、裁定取引として実行するための専用口座である。 【概要】 キャリートレード裁定取引口座は、為替市場における金利差を利...

現金化 NOIとは、物件の年間純営業利益（NOI）を現金化した際に得られる金額または比率を示す指標である。 【概要】 不動産投資において、NOIは収益性を測る基本指標であるが、実際のキャッシュフローは融資構造や税務上の調整、減価償却の影響を受ける。...

信用情報機関とは、個人や法人の信用取引履歴を収集・保管し、金融機関等に提供する機関である。 【概要】 信用情報機関は、貸付やクレジットカードの利用状況、返済履歴、延滞情報などをデータベース化し、個人の信用力を定量化する役割を担う。これによ...

キャリートレード戦略とは、金利差を利用して低金利通貨を借り、対して高金利通貨を買い持ち、スワップポイントから利益を得る為替取引手法である。 【概要】 キャリートレードは、国際金利格差が拡大した1980年代後半から1990年代にかけて、資本市場の統...

カバー・インターバルとは、FX市場において、ある為替レートが一定期間内にどの程度の範囲で変動するかを示す指標である。 【概要】 カバー・インターバルは、主にスワップ取引やフォワード取引において、取引相手がリスクを管理するために設定される価格...

キャッシュアキュムレーションとは、投資信託やETFが一定期間において投資資産を売却せずに現金を蓄積する戦略である。 【概要】 投資環境が不安定な時期に、資産価値の下落リスクを抑えるために用いられる。市場のボラティリティが高いときに、保有株式や...