プライド アイビー– Author –

キャッシュフロー・ストリップとは、債券やローンなどの元本と利息のキャッシュフローを分離し、個別の証券として再発行する金融手法である。 【概要】 キャッシュフロー・ストリップは、元本返済と利息支払いを別々の証券に切り離すことで、投資家が自ら...

カバード・ブリッジ・ファイナンスとは、カバードボンドを担保にして行われる短期的な橋渡し資金調達手法である。 銀行や信用金庫等が、長期資金を調達する際に発行するカバードボンドを担保に、短期の資金需要を満たすために行う融資・資金移動を指す。 ...

キャリートレード裁定とは、金利差を利用した為替取引において、スワップポイントやフォワードレートの不整合を利用してリスクをほぼゼロで利益を得る取引手法である。 【概要】 キャリートレード裁定は、キャリートレード（高金利通貨を借りて低金利通貨...

キャッシュフローアップサイドポテンシャルとは、投資物件が将来生み出す可能性のある追加的なキャッシュフローの上限を示す指標である。 現行の純営業利益（NOI）やキャップレートに加えて、物件の改善余地や市場環境の変化を定量化した上で、将来のキャ...

キャピタルゲイン・リスクとは、投資対象の価格変動により、売却時に期待した利益が得られない、あるいは損失が発生する可能性を指すリスクである。 【概要】 投資信託やETFでは、基準価額が投資対象資産の時価総額を反映するため、資産価格の上下は直接的...

キャピタルゲイン・リスク評価とは、投資信託やETFの資産価値が将来どれだけ上昇する可能性があるかを、同時にその上昇を実現する過程で伴うリスクを定量的に測定する手法である。 【概要】 投資信託やETFは、基準価額の変動を通じてキャピタルゲイン（資...

信用情報とは、個人または法人が金融機関や貸金業者、クレジットカード会社などに対して行った借入・返済履歴、支払遅延・延滞状況、債務整理歴などを記録したデータである。 【概要】 信用情報は、金融取引におけるリスク評価の基盤として機能する。個人...

キャッシュフローとは、投資信託やETFにおける資金の流入・流出を示す指標である。投資家が保有するファンドの価値変動を資産運用の実質的な現金取引で測定し、運用成果やリスクを把握するために不可欠である。 【概要】 投資信託・ETFは、株式・債券・不...

キャピタルゲインタックスヘイブンとは、投資家や投資信託がキャピタルゲイン（資産売却益）に対する課税を回避または軽減するために利用する、税率が極めて低い、または課税が免除される国・地域を指す。 【概要】 キャピタルゲインタックスヘイブンは、...

キャッシュフロー調整後 NOIとは、実際のキャッシュフローを反映した調整済みの純営業利益である。 【概要】 キャッシュフロー調整後 NOIは、従来の NOI（純営業利益）に対し、キャッシュフローに直接影響する項目を加味した指標である。物件の収益性を資...