プライド アイビー– Author –

Liquidation preference impactとは、スタートアップに対する投資家が会社の清算時（売却・上場・破産等）に受け取る優先配当や返済権益が、株主構成やキャッシュフローに与える実質的な影響を示す概念である。 【概要】 スタートアップの資金調達はシード...

NOI Reporting Standardsとは、不動産投資信託（REIT）や不動産ファンドがNet Operating Income（運営収益）の算定方法を統一するために策定された枠組みである。 【概要】 不動産の価値評価は、キャッシュフローと収益性を基盤として行われる。従来、各社...

取引量とは、一定期間内に売買が成立した株式の総数を示す指標である。 この指標は市場参加者が資産を移動させる実際の活動度合いを定量化し、価格形成や流動性評価に不可欠な情報源となっている。 【概要】 取引量という概念は、株式市場が成立した売買の...

サブリース型ファンド評価方法とは、テナントに物件をサブリース（再賃貸）する形態の不動産投資信託やファンドに対し、収益性とリスクを定量化するための専門的な評価手法である。 【概要】 サブリース型ファンドは、オーナーが物件を賃貸業者へ譲渡し、...

PTS市場の売買情報公開とは、株式取引を行う非上場取引所であるPTS（Private Trading System）における売買実績（価格・数量等）の公表を指す。 【概要】 PTSは証券会社や投資信託などの参加者が自由に設置できる取引システムで、上場市場の営業時間外でも...

清算優遇型累積型優先株とは、企業が破綻した際に普通株よりも高い順序で資産分配を受ける権利と、未払配当を蓄積して後日支払うことができる優先株の一種である。 【概要】 清算優遇型累積型優先株は、企業の持続的な資本調達手段として設計された証券で...

スワップレートオプションストラドルとは、同一行使価格と満期をもつスワップレートコールとプットの両方を保有するポジションである。 【概要】 固定金利市場において金利変動リスクをヘッジまたは投機目的で利用されるデリバティブで、スワップレート（...

生命保陲引受基準とは、保険会社が個々の契約者に対して適用するリスク評価と価格設定を行うための定量的・定性的指針である。 【概要】 生命保陲引受基準は、保険業界の大数の法則に基づき、個人単位での死亡率や疾病発生確率を統計データと照らし合わせ...

スミソニアン協定金価調整対象期間とは、1971年末に米国が金本位制を放棄した後、ドルと主要通貨の為替レート安定化を図るために設定された金価格調整期間である。 【概要】 1970年代初頭、ブレトンウッズ体制下で米ドルは金に固定されていたが、米国の財...

市場キャップレートとは、ある不動産物件が市場で取得できる価格と、その物件から得られる年間純営業収益（NOI）との比率を示す指標である。 【概要】 市場キャップレートは、不動産投資における収益性の比較尺度として確立された。物件取得時点での価値と...

P/Eバリュー（適正PER）とは、株価が将来期待される一株あたり利益に対してどの程度割高・割安であるかを定量的に示す指標であり、市場価格と企業価値との整合性を判断するために使用される。 【概要】 P/Eバリューは、企業が将来生み出す利益を基に株価の...

連結税務損金算入適用条件とは、親会社が連結財務諸表において子会社の税務上の損失を損金として計上できるために満たすべき法定要件である。 【概要】 日本の法人税法は、法人単位での課税を前提とするが、連結会計を採用する企業グループでは、親会社と...