プライド アイビー– Author –

参加型固定利回り優先株とは、一定の配当率を保証しつつ、会社が設定した利益水準を超えた場合に追加で配当を受け取る権利を有する優先株式である。 【概要】 参加型固定利回り優先株は、従来の優先株と普通株の中間的な位置づけを持つハイブリッド証券と...

非分配型マイクロファイナンス投資信託とは、マイクロファイナンスを対象とした投資先に対し、得られた利益を投資家へ配当せず全額再投資する構造を持つ投資信託である。 【概要】 マイクロファイナンスは低所得層への小口融資を通じて地域経済の発展を促...

地価公示価格算定手順とは、国土交通省が定める土地の評価基準に従い、一定期間ごとに行われる公的な価格算定方法である。 この手順は、税務・金融機関・不動産取引等における客観的価値基準を提供することを目的としている。 【概要】 地価公示価格は「公...

損害率の時系列モデルとは、保険契約における損害率を時間的変動として捉え、統計学的手法で予測・評価する枠組みである。 【概要】 損害率は「発生した損害金額 ÷ 保険料収入」で表され、保険会社の経営健全性を示す重要指標である。過去においては単純な...

無分配型投資信託（海外リート）とは、収益を分配せずに資産価値の上昇のみでリターンを得る構造を持つ、外国不動産市場への投資を目的とした投資信託である。 【概要】 無分配型海外リートは、米国や欧州など主要先進国の不動産投資信託（REIT）に上場し...

CPI（消費者物価指数）-サービスとは、家庭が購入するサービスの価格変動を測定した指標である。 【概要】 サービス部門は先進国経済において実質GDPの約70％以上を占めるため、インフレ観測の重要性が増している。CPI全体から物価上昇率を算出する際には...

パッシブインカムストレステストとは、個人が保有する受動的収入源（不動産賃貸料、配当金、利息等）が、経済環境の変化や予期せぬ支出増加に対してどれだけ耐えられるかを定量的に評価する手法である。 【概要】 パッシブインカムストレステストは、主にF...

TL 政策金利発表とは、中央銀行が政策金利の目標水準を正式に公表する行為である。 【概要】 政策金利は金融市場における基礎的な調整手段であり、国内経済全体の資金供給量やインフレ率をコントロールするために用いられる。各国中央銀行（FRB・ECB・BoE...

公示地価調査対象市町村とは、国土交通省が定期的に実施する公示地価調査の対象となる地方自治体を指す。 【概要】 公示地価は、土地取引価格の市場価値を把握するために設定された基準価格である。公示地価調査は、各市町村単位で実施され、全国の土地価...

スチュワードシップリスク管理とは、投資家や企業がスチュワードシップ活動を実施する際に発生し得る財務・非財務上のリスクを特定・評価し、適切な対策を講じる枠組みである。 【概要】 スチュワードシップコードの普及に伴い、投資家は企業への影響力行...

PRIESG統合戦略とは、PRI（Principles for Responsible Investment）に準拠しつつ、環境・社会・ガバナンス（ESG）要素を投資判断や企業価値評価の全プロセスに組み込む包括的手法である。 【概要】 PRIESG統合戦略は、PRIが掲げる六原則（情報開示・リス...

業種修正セクターベータ値とは、特定業種のリスク特性を市場全体のベータ値から差し引いた調整後のセクターベータ値である。 【概要】 市場ベータは全体市場の動きに対する株価の感応度を示す指標である。業種修正セクターベータ値は、業種固有の要因（規...