不動産・REIT– category –

原状回復費用負担割合調整委員会議事録集とは、物件の使用後に必要となる原状回復費用を各関係者間で公平に配分するための決定事項を記録した文書集である。 【概要】 物件の賃貸やサブリース契約終了時に発生する修繕・清掃等の原状回復費用は、所有者と...

原状回復費用負担割合合意書とは、賃貸借契約や売買契約において、物件の使用後に必要となる原状回復工事費を各当事者がどの程度負担するかを定めた文書である。 この合意書は、特に不動産投資信託（REIT）や賃貸オフィスビル・商業施設などの大型物件取引...

原状回復費用調整係数とは、賃貸物件等において退去時の修繕・清掃などに必要な費用を相対的に評価し、投資判断や契約条件に反映させるための指標である。 【概要】 原状回復費用調整係数は、賃貸物件の退去時に発生する修繕・清掃等の実務的コストを定量...

原状回復費用負担割合調整委員会議事録まとめとは、複数の不動産オーナーやテナント間で発生する原状回復費用の負担比率を協議し、決定した内容を整理・公表する文書である。 【概要】 原状回復は賃貸物件の退去時に必要な修繕や清掃を指す。オーナーとテ...

原状回復費用査定とは、賃貸物件や不動産の使用終了時に、元の状態へ戻すために必要な費用を専門家が算出する手続きである。 【概要】 原状回復は民法及び住宅借地権法に基づく賃貸契約上の義務として位置付けられ、物件の使用者が退去時に敷地・建物を契...

原状回復費用負担割合算定計算方法書とは、賃貸借契約やサブリース契約においてテナントとオーナーが原状回復に必要な費用をどの程度負担するかを定めるための算定手順・基準を記載した文書である。 【概要】 日本の民法では、賃貸人は借主に対し「原状回...

原状回復費用負担割合算定計算規程書とは、賃貸物件における退去時の原状回復費用を各当事者がどの程度負担するかを算定し、その結果を記録・公表するための内部規程である。 【概要】 原状回復費用負担割合算定計算規程書は、物件管理会社やオーナー、テ...

原状回復費用負担割合算定計算規程とは、物件の賃貸・売買等において、原状回復にかかる費用を当事者間で公平に分配するための算定方法や基準を定めた規程である。 【概要】 原状回復は、借主が退去時に物件を契約開始時と同等の状態へ戻す義務を指し、賃...

原状回復費用負担割合調整表とは、賃貸契約終了時に原状回復に係る費用を各当事者が負担する割合を算定・記録した表である。 【概要】 原状回復費用負担割合調整表は、物件の使用目的や改修履歴、契約形態（サブリースや私募REIT等）に応じて発生する修繕...

原状回復費用負担計算書とは、賃貸借契約終了時に敷地・建物を元の状態へ戻すために必要な費用を当事者間で配分する根拠となる明細書である。 【概要】 原状回復は民法上の義務として位置づけられ、特に商業賃貸やサブリース契約では重要事項とされている...

原状回復費用負担割合算定計算基準とは、物件の使用期間終了時に必要となる原状回復費用を、当事者間で公平に分配するための算定方法を規定した基準である。 【概要】 建物や敷地が貸借・売買契約等により利用された後、元の状態へ戻す必要が生じる場面は...

原状回復費用負担割合算定計算基準書とは、物件の使用終了時に発生する原状回復費用を各当事者が負担すべき比率を算定するための基準と手続きを示した文書である。 【概要】 不動産賃貸契約やサブリース、私募REITなどにおいては、入居終了後に物件を元の...