不動産・REIT– category –

地価公示基準地選定要綱とは、国土交通省が定める公示地価を算定する際に選定される基準地の選定手順と基準を示した指針である。公示地価は、固定資産税や相続税の算定、土地取引の評価基準として広く利用されるため、その基準地の選定は不動産市場全体に...

地価動向調査とは、一定期間にわたる土地の取引価格や評価額の変動を統計的に収集・分析し、土地市場の動向を把握するための調査である。 【概要】 土地は不動産市場における最も基本的な資産であり、その価格は経済情勢や金融政策、都市計画など多岐にわ...

地価公示基準地選定指針改正令とは、国が定める公示地価の算定基準となる基準地を選定する際の手続きや基準を改訂した法令である。 【概要】 公示地価は、固定資産税や不動産取得税の計算基礎となる公的価格であり、国土交通省が定期的に公示する。基準地...

地価公示基準地選定指針とは、国土交通省が定める公示地価の算定対象となる基準地を選定するための指針である。公示地価は、土地取引の価格水準を示す統計的指標であり、税務・不動産取引・REIT評価に広く利用される。 【概要】 公示地価は、土地取引の実...

地代家賃滞納とは、賃貸物件の地代（土地使用料）や家賃（建物使用料）が契約上の支払期日を過ぎて未払状態にあることを指す。 【概要】 地代家賃滞納は、賃貸契約に基づく定期的な支払義務が履行されない状態である。主に不動産投資家や不動産管理会社が...

地代家賃調整法とは、賃貸借契約において地代（土地賃料）や家賃（建物賃料）を市場価格に応じて定期的に見直すことを可能にする法的枠組みである。 この制度は、長期にわたる不動産賃貸契約における価格の適正化を図り、賃貸人と賃借人の双方のリスクを緩...

賃貸仲介サービスとは、貸主と借主の間で賃貸物件の契約を媒介する業務を行うサービスである。 【概要】 賃貸仲介サービスは、物件情報の収集・整理、契約条件の調整、契約書作成などを通じて、貸主と借主の取引を円滑に進める役割を担う。 その成立は、都...

賃貸管理業者契約とは、賃貸物件の管理を委託するために、貸主と賃貸管理業者との間で締結される法的拘束力を有する契約である。 【概要】 不動産投資の効率化と専門知識の需要増加に伴い、物件管理業務は分業化され、標準化された契約形態が必要となった...

賃貸保証契約とは、賃貸借契約において借主が賃料やその他の債務を履行できない場合に、保証人が代位して債務を履行することを約束する契約である。 【概要】 賃貸保証契約は、貸主がリスクを低減し、貸出先の信用力を補完するために設けられる。特に不動...

賃貸斡旋とは、貸主と借主の間に立ち、物件の賃貸契約を仲介する業務である。 【概要】 賃貸斡旋は、住宅や商業用不動産の市場において需要と供給を結びつける重要な機能を担う。 物件情報の収集・分析、契約条件の提示、契約書作成支援を通じて、貸主の空...